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지원금 금융 정보

특례 보금자리론 대환대출 신청자격

this-evening 2023. 2. 23. 12:50

고금리 주택담보대출로 인해서 내 집 마련의 꿈을 포기하시려는 분들 있으시죠? 저 또한 그렇습니다. 그런데, 정부에서 현 상황을 반영하여 기존의 보금자리론을 개선하여 4%대 저금리 특례 보금자리론을 발표하였습니다.

이번 특례 보금자리론은 한시적으로 진행되는 저금리 주택담보대출로 대출금리가 높은 상황에서 4%대 고정금리 혜택이 적용되는 주택담보대출 상품입니다.

2023년 1월 12일 목요일 금융위원회 보도자료에 의하면 개선된 특례 보금자리론에 대한 신청방법, 신청자격, 대출한도, LTV DTI 한도 등에 대한 내용이 나와있습니다.

특례 보금자리론이 1년간 한시 운영으로 인해 2023년에만 운영되니 특례 보금자리론을 최대한 활용하여 이용할 수 있는 부분은 꼭 이용하셨으면 좋겠습니다.

특례 보금자리론을 신청하기 위해서 가장 먼저 본인이 신청 대상자 자격에 해당되는지 여부입니다. 특례 보금자리론 신청 자격은 총 4가지의 기준을 충족해야만 신청할 수 있습니다.

그리고 특례 보금자리론 2 주택자에 대한 신청 자격일 일부 수정되었습니다. 2 주택자도 특례 보금자리론 신청이 가능합니다. 단, 2 주택자는 특례 보금자리론을 통해 주택 구입 후 2 주택의 보유기간을 2년으로 지정하였습니다.

그런데 최근 2 주택자의 특례 보금자리론 자격이 수정되었습니다. 기존 특례 보금자리론에서는 2 주택자의 2 주택 보유기간은 2년이었지만, 3월 7일부터는 3년으로 수정되어 적용된다고 합니다.

특례 보금자리론은 대환대출이 가능한 상품으로 높은 금리의 주택담보대출을 받아 주택을 구입한 영끌족(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 사람)에게 가장 필요한 상품이라고 생각합니다.

고금리 주택담보대출로 이자 부담이 많은 2030 세대들에게 이번 특례 보금자리론 대환 대출을 진행하여 기존의 높았던 금리를 고정금리로 낮출 수 있습니다.

2023년 한시 운영 특례 보금자리론 대출한도는 최대 5억 원으로 LTV와 DTI, 지역별, 주택유형별 등의 이유로 대출받을 수 있는 금액이 달라집니다.

단, 특례 보금자리론을 통해서 생애최초 주택구입자는 지역과 주택유형 등 구분 없이 LTV는 80%, DTI는 60%가 무조건 적용됩니다.