내가 받아 본 '중소기업 청년 전세자금대출' 후기 1탄

안녕하세요. this-evening입니다.

 

오늘은 독립을 준비하거나 월세에 살고 있는 청년들을 위한 주제를 가져왔습니다.

 

바로 '중소기업 청년 전세자금 대출'입니다.

 

제가 실제로 이 대출로 전셋집을 5만 원대에 이용하고 있습니다.

 

전셋집, 오피스텔을 월세보다 훨씬 적은 가격으로 이용하는 방법!!

 

지금부터 제가 알려드리겠습니다.

 

1. '중소기업 청년 전세자금 대출'은?

중소기업 청년 전세자금대출 포스터

이 포스터는 2018년도에 광고했던 포스터입니다.

이 정책에 대한 전체적인 설명이 나와있죠.

 

하나씩 하나씩 간단하게 설명해드릴게요.

 

대출대상은?

기회재정부 캡쳐

만 34세 이하로(병역의무를 마쳤다면 만 39세 이하) 연소득이 3,500만 원 이하라면 신청할 수 있고

맞벌이 부부일 경우는 총소득이 5,000만 원 이하일 경우 가능합니다.

또, 전용면적이 85㎡ 이하 주택이어야 합니다.

 

대출금리는?

기회재정부 캡쳐

대출 금리는 1.2%로 다른 대출금리에 비해 많이 낮은 편입니다.

1.2%라고 말하면 이해하기 힘든 분들을 위해 쉬게 알려드리겠습니다.

1천만 원당 이자가 1만 원꼴이라는 뜻입니다.

 

※대출금리 1.2%의 대출기간은 4년입니다. 4년 이후부터는 일반 버팀목 전세자금 대출금리를 적용합니다.

소득수준          임차보증금	5천만원 이하	5천만원 초과 1억원 이하	1억원 초과
부부합산 연소득 2,000만 원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원 초과 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원 초과 6천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

위 표는 '버팀목 전세자금 대출' 기본금리 표입니다.

 

대출한도는?

기회재정부 캡쳐

개인별로 심사를 통해 대출한도를 알 수 있습니다.

임차보증금의 80% 이내에서 최대 1억 원을 초과할 수 없습니다.

1억 원의 집이면 대출로 8000만 원을 받을 수 있다는 뜻이죠. 

그럼 100%는 다 받을 수 없나요?라고 질문하는 분들이 있습니다.

당연히 있습니다.

하지만 어렵습니다.

 

왜냐하면, 80%는 본인의 경제소득과 신용에 관련되어 심사를 받지만,

100%는 본인의 경제소득과 신용보다는 건물에 융자가 있는지, 건물주가 건물로 다른 계약은 하지 않았는지

처럼 건물 자체에 관한 심사가 들어갑니다.

그래서 100%는 받을 수 있지만 어렵다고 말씀드리는 겁니다.

준비해야 할 서류는?

크게 '회사에 요청해야 하는 서류', '본인이 직접 준비해야 하는 서류', '부동산에 요청해야 하는 서류'가 있습니다.

 

'회사에 요청해야 하는 서류'의 종류는 

1. 사업자 등본
2. 근로소득
3. 원천징수 영수증
4. 주 업종코드 확인자료
5. 재직증명서

'본인이 직접 준비해야 하는 서류'의 종류는

1. 주민등록등본 혹은 초본
2. 가족관계 증명서
3. 고용보험 피보험자격 이력 내역서
4. 건강보험자격득실 확인서

'부동산에 요청해야 하는 서류'의 종류는

1. 등기부 등본 및 건축물대장
2. 임대차계약서 원본
3. 계약금 영수증 (5% 이상)

2. 내가 해본 대출 순서는?

많은 분들이 은행에 가서 대출이 되는지 한도는 얼마인지 확인해 보라고 하는데

저는 생각이 반대입니다.

중소기업 다니고 특별하게 큰 문제없으면 80%는 그냥 받습니다.

너무 걱정하지 마세요. 문제는 100%를 받을 수 있는지 여부입니다.

 

집을 먼저 가보고 마음에 들면 그 집 주소를 가지고 은행에 가는 겁니다.

그럼 은행에서 주소로 건물을 조회한 다음에 100%가 가능한지 알려줍니다.

참 간단하죠? 시간만 투자하면 됩니다.

'중소기업 전세자금 대출'이 가능한 곳인지 아는 방법은 쉽습니다.

발품을 팔면서 부동산에 물어보는 방법도 있고

시간을 줄이고 싶다면

'직방', '다방', 사이트에서 원하는 집의 옵션을 선택하고 찾아보는 방법이 있습니다.

청년 전세자금 대출이 되는 집들은 내용에 혹은 제목에 나와있습니다.

 

참고로 저는 시간을 단축하기 위해서 2번째 방법을 사용했습니다.

오늘은 여기까지만 알려드리고 

후기 2탄을 준비해서 제가 실제로 받아본 금액과 방법을 알려드리겠습니다.

2탄에서 봐요~

https://this-evening.tistory.com/15

내가 받아 본 '중소기업 청년 전세자금대출' 후기 2탄